Časté dotazy
Vše, co potřebujete vědět o dotacích Nová zelená úsporám
Zvažujete rekonstrukci vašeho domova a chcete využít státní dotace? Na této stránce najdete přehledně na jednom místě odpovědi na nejčastější otázky k dotačním programům Nová zelená úsporám. Pro snadnější orientaci jsme dotazy rozdělili do tématických kategorií. Můžete si vybrat oblast, která vás zajímá, nebo použít vyhledávání k nalezení konkrétní odpovědi.
Rychlá navigace
Splňujete podmínky?
Odpovězte na několik jednoduchých otázek a zjistěte, zda máte nárok na dotaci z programu Nová zelená úsporám.
Ověřit nárok na dotaciNejčastější otázky a odpovědi
Základní podmínky
Kdo může žádat o dotaci?
a) O dotaci může žádat pouze fyzická osoba, která je zároveň vlastníkem podporované nemovitosti.
b) K datu podání žádosti a po celou dobu administrace smí žadatel a všichni členové jeho domácnosti vlastnit nejvýše dvě nemovitosti určené k bydlení.
c) Žadatel musí mít plné právo nakládat s nemovitostí (zástavy z důvodu hypotéky nejsou překážkou).
Jaké další podmínky musím splnit pro získání dotace?
a) V dotované nemovitosti nesmí probíhat ekonomická činnost na ploše větší, než 20 % celkové plochy.
b) Nesmíte mít žádné dluhy vůči státním institucím.
c) Daná nemovitost nesmí být rozdělena na více než 3 bytové jednotky.
d) Daná nemovitost nesmí mít více než 2 nadzemní patra a více než jedno patro podzemní.
Jaké jsou podmínky pro splnění statusu „nízkopříjmová domácnost"?
Status nízkopříjmové domácnosti splňuje žadatel (a všichni členové jeho domácnosti), který pobírá starobní důchod, invalidní důchod 3. stupně, nebo v období mezi 12. 9. 2022 a datem podání žádosti pobíral příspěvek na bydlení. Není nutné, aby příspěvek pobíral po celou dobu.
Lze žádat o dotaci i na rekreační objekty?
Ano, ale pouze za předpokladu, že je objekt využíván k trvalému bydlení a žadatel (nebo jiný člen domácnosti) v něm má trvalý pobyt minimálně 2 roky před podáním žádosti.
Mohu žádat o dotaci, pokud je dům ve spoluvlastnictví více osob?
Ano, je to možné. Žadatel však musí mít písemný souhlas ostatních spoluvlastníků. Všichni spoluvlastníci navíc musí splňovat podmínku vlastnictví maximálně dvou nemovitostí.
Lze čerpat dotaci i v případě, že je dům zatížen věcným břemenem (např. dožití rodičů)?
Ano, věcné břemeno není překážkou pro získání dotace.
Co když žiji v zahraničí, ale vlastním dům v ČR?
Žádat můžete, ale musíte být občanem EU a vlastnit nemovitost na území ČR. Musíte také splnit všechny ostatní podmínky programu.
Mohu žádat o dotaci na byt v bytovém domě?
Programy NZÚ Light a Oprav dům po babičce jsou primárně určeny pro rodinné domy. Pro bytové domy existují samostatné dotační výzvy.
Počítá se byt v bytovém domě do limitu maximálně dvou nemovitostí?
Ano, bytová jednotka v osobním vlastnictví se počítá jako jedna nemovitost určená k bydlení.
Lze žádat o dotaci na dům, který jsem dostal darem nebo dědictvím?
Ano, způsob nabytí vlastnictví nehraje roli. Důležité je, že jste v době podání žádosti zapsán v katastru nemovitostí jako vlastník.
Mohu žádat o dotaci, pokud je dům napsán na děti (nezletilé vlastníky)?
V takovém případě žádá zákonný zástupce jménem nezletilého vlastníka. Je však nutné doložit souhlas opatrovnického soudu.
Jak se posuzují rekreační objekty, které byly zkolaudovány jako „stavba pro rekreaci"?
Pokud je takový objekt prokazatelně a celoročně využíván k trvalému bydlení a žadatel v něm má trvalý pobyt alespoň 2 roky před podáním žádosti, lze o dotaci žádat.
Musím mít v domě trvalý pobyt?
Pro standardní rodinný dům to není podmínkou. Pro rekreační objekt využívaný k trvalému bydlení je nutný trvalý pobyt alespoň 2 roky před žádostí.
Na co lze žádat
Na co mohu žádat dotaci?
a) Na zateplení: vnějších stěn, střechy, stropů, podlah.
b) Na výměnu: oken, dveří, zdroje tepla.
c) Na instalaci: fotovoltaiky, ohřevu vody, řízeného větrání (VZT), systémů pro využití tepla z odpadní vody, systémů pro znovuvyužití šedé vody, zelené střechy.
Mohu žádat o čerpání dotace z programů NZÚ Light a Oprav dům po babičce v případě, že jsem již v minulosti nějaký dotační program využil?
Ano, ale ne na stejné opatření. Pokud jste například v minulosti čerpali dotaci na zateplení fasády, nemůžete na ni žádat znovu. Můžete ale žádat na jiná opatření, například na výměnu oken nebo instalaci fotovoltaiky.
Mohu žádat o dotaci na zateplení střechy v případě, že mám nevytápěnou půdu?
Ano, v takovém případě se dotace vztahuje na zateplení stropu pod nevytápěnou půdou (tedy stropu nejvyššího vytápěného podlaží).
Mohu žádat o dotaci na nová okna v případě přistavení patra či nové střechy?
Dotace se vztahuje pouze na stávající konstrukce. Na okna v nově přistavěné části domu dotaci čerpat nelze.
Musí být všechny materiály nové?
Ano, všechny výrobky a materiály použité v rámci dotovaných opatření musí být nové a splňovat technické požadavky programu.
Mohu získat dotaci jen na instalaci venkovních žaluzií nebo rolet?
Ne, dotace na stínicí techniku je poskytována pouze v kombinaci se zateplením. Nelze o ni žádat samostatně.
Mohu libovolně kombinovat opatření v rámci zdrojů energie (Oblast C)?
Ne, kombinace se řídí přesnými pravidly. Pokud si pořídíte zdroj tepla, který zároveň ohřívá vodu (např. tepelné čerpadlo), nemůžete již žádat o dotaci na samostatný systém pro ohřev vody (např. solární panely). Fotovoltaické systémy lze zpravidla kombinovat s většinou ostatních opatření.
Finance a platby
Jakým způsobem obdržím peníze v případě schválené dotace?
U programu NZÚ Light jsou peníze vypláceny zálohově předem na váš účet. U programu Oprav dům po babičce je také možné čerpat zálohu, zbytek je vyplacen po doložení realizace.
Kdy dostanu finance ze schválené dotace?
Po schválení žádosti a podpisu smlouvy. U NZÚ Light to bývá v řádu týdnů, u Oprav dům po babičce závisí na rychlosti administrace a případné žádosti o zálohu.
Co když mé výdaje na dané opatření přesáhnou výši dotace?
Rozdíl mezi celkovými náklady a výší přiznané dotace hradíte z vlastních zdrojů.
Jaké maximální částky mohu získat na jednotlivé oblasti?
Maximální výše podpory je přesně definována pro každé jednotlivé opatření (např. Kč/m² zateplení, fixní částka na tepelné čerpadlo). Celková dotace je součtem podpor na jednotlivá realizovaná opatření.
Musí být faktury vystavené na jméno žadatele?
Ano, všechny daňové doklady (faktury) musí být vystaveny na jméno, příjmení a adresu trvalého bydliště žadatele.
Jak přesně funguje a jak mohu získat "Bonus za environmentálně šetrné řešení projektu"?
Tento bonus lze získat, pokud při stavbě nebo rekonstrukci využijete materiály s environmentálním prohlášením (EPD) nebo výrobky z demolic (recykláty). Bonus může navýšit vaši dotaci až o 60 000 Kč.
Co všechno se počítá do tzv. "přímých realizačních výdajů"?
Jsou to veškeré výdaje přímo spojené s realizací podporovaných opatření – tedy nákup materiálu, výrobků, technologií a platby za stavební práce a montáž. Nepatří sem například náklady na projektovou dokumentaci nebo administrativní poplatky.
Proces žádosti
Jaké informace budeme potřebovat?
Pro podání žádosti je nutné doložit vaši totožnost, vlastnictví nemovitosti (výpis z katastru), a podle typu programu také odborný posudek nebo projektovou dokumentaci a fotodokumentaci stávajícího stavu.
Jak a do kdy musím doložit dokončení realizace?
Dokončení realizace se dokládá prostřednictvím online systému, a to nahráním finálních faktur, fotodokumentace a zprávy o dokončení. Lhůta pro doložení je 24 měsíců od schválení žádosti.
Mohu si rekonstrukci, na kterou dostanu dotaci, udělat svépomocí?
Ano, u většiny stavebních prací (např. zateplení) je realizace svépomocí možná. Dotaci pak získáte na materiál. Odborně prováděné práce, jako je instalace zdrojů energie, však musí provádět certifikovaná firma.
Přijede někdo kvůli administraci dotace?
Fyzická kontrola před schválením žádosti není standardem. Vše probíhá primárně online. Fond si však vyhrazuje právo provést kontrolu na místě, a to i po dokončení realizace.
Co je dostačující projektová dokumentace pro dotaci z programu Oprav dům po babičce?
Pro tento program je vyžadován Odborný posudek, který zahrnuje projektovou dokumentaci a energetické hodnocení budovy. Musí být vypracován oprávněnou osobou.
Kdo provede stavební práce na mé nemovitosti?
Můžete si vybrat libovolnou stavební firmu, nebo provést práce svépomocí (kde je to přípustné). U vybraných technologií (např. tepelná čerpadla) musí být dodavatel zapsán v seznamu odborných dodavatelů (SOD).
Mohu žádat o dotaci zpětně na již provedenou rekonstrukci?
Ano, ale pouze na práce a výdaje uskutečněné po 1. lednu 2021.
Co se stane, když nestihnu doložit realizaci do dvou let?
V odůvodněných případech lze požádat o prodloužení lhůty. Pokud tak neučiníte a realizaci nedoložíte, může vám být odebrána dotace a budete muset vrátit již vyplacené prostředky.
Musím doložit, jak bylo naloženo se stavebním odpadem?
Ano, je nutné doložit doklad o ekologické likvidaci nebo recyklaci stavebního odpadu v souladu se zákonem.
Kdo musí provést instalaci obnovitelných zdrojů (FVE, tepelná čerpadla)?
Instalaci musí provést odborně způsobilá osoba s příslušnými oprávněními a certifikacemi.
Musím mít stavební povolení nebo ohlášení stavby?
Záleží na rozsahu prací. Zateplení fasády obvykle ohlášení nevyžaduje, pokud se nemění vzhled stavby. Výměna oken také ne. Větší zásahy, jako je změna tvaru střechy, již mohou vyžadovat stavební řízení. Doporučujeme konzultaci s místním stavebním úřadem.
Je nutné, aby všechny práce byly dokončeny najednou?
Ne, práce mohou probíhat postupně. Důležité je dodržet celkovou lhůtu 24 měsíců pro doložení kompletní realizace všech opatření uvedených v žádosti.
Jak se řeší případ úmrtí žadatele během administrace?
V takovém případě vstupuje do řízení dědic, který se stane novým vlastníkem nemovitosti. Musí doložit usnesení o dědictví a může v žádosti pokračovat.
Kdy je nejlepší podat žádost o dotaci?
Ideálně ještě před zahájením prací. Budete tak mít jistotu, že navržená opatření splňují podmínky a dosáhnete na maximální možnou podporu.
Co když se mi během realizace změní plán?
Jakoukoliv změnu oproti schválené žádosti (např. jiný typ izolace, změna rozsahu prací) je nutné předem konzultovat a nechat schválit poskytovatelem dotace.
Mohu si vybrat libovolnou stavební firmu?
Ano, výběr je na vás. U instalací zdrojů energie a řízeného větrání však doporučujeme vybírat ze Seznamu odborných dodavatelů (SOD).
Porovnání programů
Jaké podmínky musím realizovanými opatřeními splnit, abych dosáhl na Oprav dům po babičce?
Musíte provést optimální zateplení budovy, které zajistí splnění přísnějších energetických standardů. To znamená komplexní zateplení obálky budovy (stěny, střecha, podlahy) a výměnu oken a dveří.
Jaký je rozdíl v programech NZÚ Light a Oprav dům po babičce?
**NZÚ Light:** Cílí na nízkopříjmové domácnosti (důchodci, invalidé, pobíratelé příspěvku na bydlení). Nabízí rychlou zálohovou dotaci na jednoduchá opatření (zateplení fasády, střechy, výměna oken).
**Oprav dům po babičce:** Je určen pro ekonomicky aktivní rodiny. Podporuje komplexní rekonstrukce starších domů s cílem dosáhnout významných energetických úspor. Nabízí vyšší dotaci a bonusy na děti.
Co přesně program "Oprav dům po babičce" považuje za "odstranění stavby"?
Za odstranění stavby se považuje situace, kdy jsou odstraněny všechny nadzemní a podzemní konstrukce do úrovně základů, s výjimkou hydroizolace a prostupů sítí. Cílem je podpořit stavbu nového domu na místě starého, nikoliv rozsáhlou rekonstrukci.
Povinnosti a kontroly
Co je to doba udržitelnosti?
Je to období (obvykle 5 let od doložení realizace), po které musíte zachovat funkčnost a účel podpořených opatření. Během této doby nesmíte například demontovat zateplení nebo prodat fotovoltaické panely.
Může mi fond přijít na kontrolu?
Ano, Státní fond životního prostředí si vyhrazuje právo provést kontrolu realizovaných opatření na místě, a to jak během doby udržitelnosti, tak i kdykoliv předtím.
Jak dlouho musím archivovat dokumenty k dotaci?
Všechny dokumenty související s dotací (žádost, smlouvu, faktury, posudky) jste povinni archivovat po dobu 10 let.
Technické dotazy
Jak se řeší ochrana přírody při rekonstrukci?
Pokud se na vaší fasádě nebo střeše nachází hnízdiště chráněných druhů ptáků (např. rorýsi, vlaštovky), jste povinni provést opatření tak, abyste je neohrozili. Obvykle to znamená posunout práce mimo hnízdní období nebo instalovat náhradní budky.
Jsou nějaká pravidla pro barvu fasády po zateplení?
Program NZÚ barvu fasády neupravuje. Může však podléhat regulacím místní vyhlášky nebo územního plánu, zejména v památkových zónách nebo chráněných krajinných oblastech.
ℹ️
Kombinace se vyplatí!
Čím více úsporných opatření zkombinujete, tím vyšší finanční bonus můžete získat. Například kombinace zateplení s instalací fotovoltaiky vám může přinést desítky tisíc korun navíc.
❗️
Pozor na termíny!
Ačkoliv lze žádat zpětně, doporučujeme vždy podat žádost o dotaci ještě před zahájením prací. Získáte tak jistotu, že splňujete všechny podmínky a vaše plánovaná opatření jsou pro dotaci vhodná.
👉
Nepodceňujte administrativu
Pečlivé uchování všech dokumentů je klíčové. Jejich předložení může být vyžadováno při následné kontrole. Doporučujeme mít jak fyzické, tak digitální kopie.
Splňujete podmínky?
Odpovězte na několik jednoduchých otázek a zjistěte, zda máte nárok na dotaci z programu Nová zelená úsporám.
Ověřit nárok na dotaci